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    上海嘉定政协副主席严菊明严重违纪被撤职降职级 县政协副主席上升空间

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 7:55:57

      3D模型、平面图中的“提示说明”能否作为免责依据?房企“无意”的隐瞒是否构成欺诈?

      深圳市住房公积金管理中心2016年度报告显示,职工申请贷款品种中,“商转公”贷款占51.66%。其中,二手房贷款占27.11%,新建商品房贷款占7.63%,保障性住房贷款占13.60%。此外统计信息称,2017年,有28234位缴纳职工使用公积金贷款,其中,17647位缴纳职工办理“商转公”,最多人选择在买房后一年办理“商转公”。

      与此同时,保利地产租赁住房REITs(房地产信托投资基金)、旭辉地产租赁住房REITs获批发行,标志着住房租赁市场与金融市场衔接,租赁住房REITs走进风口。租赁住房REITs是不动产资产证券化产品。通俗地讲,就是以商业物业、住宅等不动产财产或不动产收益权作为基础资产,以未来产生的运营现金流为投资人主要收益来源的金融产品。

      商业银行按揭贷款的收紧态势已持续一年有余,尤其在春节后,银行额度增加、放款速度加快,各银行对贷款人的资质要求也不断提高。以某国有大行北京分行为例,除良好征信记录以及贷款人年龄上限要求外,该行还要求贷款人收入覆盖月还款额的3倍。

      20湛江市政协副主席黄杰7年多家房企也刷新销售纪录。

      她指出,2017年北京房价快速回落,表明房地产市场调控取得显著成效。2018年,随着共有产权住房供给以及长期租赁住房建设的推进,北京房地产市场的调控正从单一的控制性政策,转向多措并举的长效机制,将促进房地产市场健康平稳发展,预计未来房价将保持平稳态势。

      交易中,促成成交的经纪人只能分到20%的买卖佣金,其他可能参与到房屋成交的人员也将按比例分配到相应佣金,如交易环节中的挂牌(录入信息)、拍照、收取钥匙、房源维护等均参与佣金分配。

      12月18日,国家统计局发布的70城市房价显示,15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳,多数热点城市房价已低于去年同期价格水平。

    蚌埠

      ●非郑户籍人才购房需要提供的资料为:

      到底是什么推动了四五线“县城”级城市房地产的“逆袭”?如此态势之下,四五线楼市是否还如报道所言“有大量库存需要去”?县城楼市的现状究竟如何?

      针对本报记者的疑问,一家融资担保公司的业务员表示:“此类业务在几年前也出现过,属于银行的阶段性业务,此次重新推出还没有一个月,预计进行到春节前后结束,主要针对优质客户走量。”

      虽然在业内看来,环京适当微调限制政策是大概率事件,但也都认为,环京区域不会再成为投资需求乱舞的舞台。

      “因为它不是一个房地产项目,购买时,之前有几套商品房都不影响购买。”倪娜表示,如果是购买后再次出售,新购买者和新入住者也要符合相关条件,市住建委也将对再次交易环节进行审核。对于有需求的购买者是否可以贷款购买的问题,谢俊奇明确表示,在取得了不动产证后,共有产权房可以抵押。

      上半年,可以说是每个楼盘都不缺客户,开发商只要等着购房者自己上门。尤其是在一些热门板块、热门楼盘,一房难求的局面几乎维持了一整年,

      记者在西城区宏庙学区调查了解到,丰汇园目前成交均价约17万元/平方米。有业主表示,目前房价跌至去年10月份的水平。同样属于宏庙学区房的宏英园,80平米两居室中介报价1500万元,并表示实际签约价可谈。

      《通知》还提到,全面实施城市群规划。编制实施粤港澳大湾区发展规划,印发实施关中平原、兰州—西宁、呼包鄂榆等跨省区城市群规划,加快实施长三角、长江中游、成渝、中原、哈长、北部湾等城市群规划。

      业主未知情 地址却被注册公司

      购买自住住房提取住房公积金业务的办理时限为自购房合同网签备案起一年内;购买保障性住房无法备案的业务办理时限为自签订合同之日起一年内。办理提取的额度依购房合同(协议)约定截至当月应付款的额度为限,且累计提取额度不得超过总房款扣除贷款本金的余额。

      事实上,“317新政”实施以来,北京二手房市场的买家议价幅度持续拉大,4月份的议价幅度为-1.8%,11月份则到了-6.6%。也就是说,一套挂牌价1000万元的房子,经过买家议价,在4月份平均能以982万元成交,而11月份则平均能以934万元成交;相比较之下,买家“砍价”平均从18万元上升到66万元。

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      “共有产权房让购房者与政府实现双赢。”国务院发展研究中心研究员刘卫民说,购房者以低价实现了“居有其屋”,政府则通过对共有产权房社区的布局优化产业与人口。

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      确实,开发商这种“囤积居奇”的行为存在严重危害,比如,造成房价高涨、农地流失过多、政府宏观调控“失灵”等危害,政府也出台各种政策打击这种行为。

    中新社记者 骆云飞 摄

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      中国买家锐减,澳大利亚房市降温

      赖勤进一步分析道,湘湖要打造成“国际旅游城”,会吸引很多游客,滨江的自持部分可以因地制宜打造成旅游度假产品,可售部分打造成高端产品来提高溢价率。“但关键还是自持部分产品的打造和运营。”

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      “政府垄断住房用地”格局将改变——国土部明确,将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。

      万达打折转让630亿元资产

      改善性换房占比的增加带来的是连环单占比的上升,以北京为例,有77% 的经纪人接触到连环单。

      全款购房占三成

      二套房方面,2月全国二套房贷款平均利率为5.79%,较上月上涨0.03个百分点。融360监测的35个城市533家银行中,有77家银行执行基准利率上浮10%,较上月减少25家;有 99家银行执行基准利率上浮15%,较上月减少5家;有314家银行执行基准上浮20%及以上。

      综合全年来看,一季度,土地市场总体平稳,热点城市坚持调控,一线城市供应剧增,二线城市回归理性;二三季度热点城市调控深化,平均溢价率同比普遍下降,需求外溢至周边三四线城市;四季度整体供应量攀升至年内高位,出让金同比增加近四成,平均溢价率继续下行。

    南宁

      中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,高库存、供应过剩的二三四线城市政策或进行微调。“如,取消非户籍首套刚需的社保与纳税年限规定,允许非本地户籍人口购买第二套改善性住房;下调首套房和二套房的首付比例;下调住房信贷利率;加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度。”

      安居客首席分析师张波对此也表示,公积金贷款属于政策性贷款,不存在利益关系。而房企开发过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户,因而,这也成为开发商拒绝公积金贷款的原因之一。

      不过值得注意的是,在“租购并举”的背景下,一线城市的租赁用地出让将成为未来土地出让市场的新常态。

      中原地产首席分析师张大伟算了一笔账,100万元的房贷如果按照25年月供计算,基准利率1.1倍的利率为5.39%,月供为6075.4元,较基准利率房贷月供多287.6元。这是每百万首套房25年月供历史上首次突破6000元。

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      在中山,房企多以本地小企业和碧桂园、保利、万科、越秀、雅居乐等华南本土规模房企为主,而规模房企雅居乐最早便是在中山成立。华南以外的房企也对中山抱有一定的兴趣,例如远洋集团早在2006年前后就已经进入,迄今为止已先后开发13个项目,融创于2016年进驻中山。到了2017年,卓越、旭辉等宣布进驻。

      深圳房贷额度偏紧张,客户排队放款长达4个月。“我们现在这边有好几个亿没放出来,客户已经办完抵押了,现在都在排队放款,目前放到的是去年11月份的客户。”工商银行深圳分行某个贷经理对21世纪经济报道记者表示。

      实际上,此次收购海南资产对于融创来说并不意外,融创关注海南已久,并潜心耕耘。2015年末,融创在万宁拿下海南省重点度假湾区日月湾项目,就此拉开融创的海南投资大幕。

      一个典型的持有型养老项目是泰康燕园,背靠着险资机构泰康人寿,配建医院。运营模式是和保险产品捆绑,客户趸交200万购买保险产品,获得入住燕园的资格。入住后再交房租和护理费。而这种模式也被泰康在全国扩张。

    资料图:福州一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄

      不过,《指引一》也强调,商品住房项目位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的不在此列。登记购买的棚改货币化安置住户人数少于上述房源数量的,剩余房源纳入总房源统一面向社会公开摇号销售。

      有关房地产的调控,一直是近年来全国两会代表与委员的关注热点。

      “党的十九大报告从促进区域协调发展的国家战略层面,进一步明确了实施新型城镇化战略、推进形成城镇发展新格局的重点任务。”全国政协委员、国务院发展研究中心副主任王一鸣对《瞭望》新闻周刊表示,这一方面要加强城市群建设,同时要强化大城市对中小城市的辐射和带动作用,逐步形成横向错位发展、纵向分工协作的发展格局。完善城市群协调机制,加快城际快速交通体系建设,推动城市间产业分工、基础设施、生态保护、环境治理等协调联动,促进形成大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。

      今年的热点区域,业界预计传统的二手房交易“大户”如樟木头、凤岗、塘厦、南城、常平等,需求稳定,而一手房受限购影响,成交被抑制,二手房交易多会持续保持活跃。

      何鼎鼎:长租公寓,正成为市场新宠。刚刚结束的中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。这也进一步细化了十九大报告中“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的战略部署。而从上海率先推出只租不售土地到广州首批国有租赁住房企业挂牌,从深圳推出10年最高100万的长租贷到北京为未来5年提供1000公顷租赁房土地……各地齐头并进的实践,让人看到租购并举正扎实推进。可以说,租房时代已经到来。

      资料图:台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。中新社记者 王刚 摄

      近期发布类似新政的,还有三亚和湖北省。11日,三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,要求房地产开发企业按规定向三亚市发改委申请价格备案。“申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价;已经办理预(现)售的商品住房项目不能超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上标准的,须重新申请价格备案。”

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      此外,共有产权试点释放了社会资本的流动性,便于开展“轻装”养老服务。缓解投资方重资产投入的压力,示范带动养老服务领域供给侧结构性改革。投资方可以快速收回重资产投入,使主要精力倾注到为老服务质量。

      本周起地方两会将密集召开。从安徽、南京等省市两会上传出的消息看,增加土地供应、优化供应结构,尤其是加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源,将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。

      昨天,西城区房管局对外发布《西城区2018年经济适用住房家庭意向登记公告》。根据公告内容,这次将配售1673套经济适用房。这些房源位于通州、房山、大兴三区,价格也明显低于普通商品房,最高均价未破万元,最低均价仅有5000元。

      自2017年9月30日共有产权住房政策正式实施至今,本市已陆续推出了位于朝阳区、顺义区、昌平区等8个启动网上申购的共有产权项目,共计提供房源近7300套。

      三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

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      看了这么多长租公寓数据,历经租房的种种不易,基金君想想还是买房好,幸好早买两年少吃租房的苦。

      分手后,两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一,造成银行作为抵押权人起诉查封房产,最终无法如期办理产权证。无奈之下,刘某一纸诉状将昔日恋人张某告上松江法院,请求将房屋判归自己所有,并由其支付对方折价款50万元。

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      龙头开发商在长租公寓的布局大多始于2017年,万科、碧桂园、龙湖、旭辉、华润置地、招商蛇口这些房企巨头纷纷大力布局,动作不断,逐渐形成泊寓、BIG+碧家国际社区、冠寓、领寓等长租公寓品牌。据不完全统计,截至目前已有14家房企约20万间房源投入使用,而对未来租赁市场的布局,这些房企合计也有近200万间的房源规划。

      从保障房层面看,朱海斌介绍,目前保障房市场规模壮大,2011年到2015年保障房3600万套。2015年以后又开始推出比较大规模的棚户区改造,2015到2017年1800万套,未来三年达到1500万套。

      朝阳区检察院检察官李新刚表示,黑中介对房客实施的骚扰、威胁、恐吓行为严重地破坏了住宅的安宁,给房客造成极大的精神压力,给人民人身财产安全造成极大损害。我国《刑法》中规定,以暴力、威胁手段,强迫他人提供或者接受服务,情节严重的构成强迫交易罪。上述黑中介在为他人提供租房中介的业务中,强迫他人交纳中介费,或者以各种方式收取他人各种费用,情节严重,已构成强迫交易罪。

      如果购房者不愿意放弃原户籍的社保省政协副主席都管什么也可以采取补缴个税或花钱落集体户口的方式。上述销售人员反复向《证券日报》记者强调该渠道靠谱,并表示正常情况下一个多月就可办妥,但对于操作细节并不愿意透露。

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      今年8月的中期业绩发布会上,集团总裁莫斌就透露,碧桂园已围绕一线城市区域,在不同的组织架构里设立了长租事业部。公司将积极介入租赁市场。事实上,早在今年5月,第一个长租公寓项目所在的上海区域就已经成立了长租公寓管理部和产城发展部,并在沪拓展业务。

      24日,国家统计局公布的“2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,1月份商品住宅销售价格稳中有降,一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,环比也由持平转为下降;二三线城市房价同环比涨幅则持续回落。

      国家统计局11月70城房价数据显示,北京新房价格已低于去年同期,二手房价格环比更是连续7个月领跌。

      “这是一个全新的产业模式,在销售初期也没有正式发布的文件证明,所以会出现质疑的声音。”恭和家园院长庞蕾在接受《中国新闻周刊》采访时回应称。

      1月25日,北京土地市场出让3宗住宅地块,其中住宅部分要求全部建设成为共有产权房,合计可供应4500套共有产权房住宅。从最后出让结果来看,只有朝阳区一宗地块出让成功,丰台区花乡白盆窑村2宗地块同时流标。

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