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    20名大陆在台失踪游客被认定遇难明日将公祭 大陆游客台湾遇难

    2019/3/24 8:06:00

      张林称,“业绩不佳,不少同事选择离职。去年我们门店最多时有50多人,现在只有20多个人还在坚持。”

      全国房贷市场最新数据“出炉”。融360最新发布的报告显示,2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%,达到5.46%和5.79%。值得注意的是,往年春节过后,房贷市场均较为宽松,但今年春节以后,全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。对此,业内人士表示,未来全国房贷市场将继续保持收紧的态势。

      专家预测,2018年不同城市房价的走势会有明显差异。其中,一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于正常水平。二线城市内部市场表现将会继续分化,强二线城市预计今年成交量将在低位小大陆游客台湾大巴遇难反弹,价格以平稳为主。此外,三四线城市市场将会迎来降温——

      在鼓励供给方面,不少城市推出大量低价租赁用地(工商业用地、集体土地),降低拿地成本,提高租赁企业或主体的投资回报。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开启了租赁土地供应的加速模式。

      5家千亿房企总部在深圳

    99.9

      房地产开发企业应根据商品住房项目实际情况,合理确定不少于3天的网上登记时间。这里还强调了几个原则:必须如实填报信息。若经查实,登记购房人提供虚假信息的,行业协会在相关网站曝光,涉及房地产行业从业人员的,行业协会还将予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的,房地产开发企业不予受理。

      前述龙光地产内部人士表示,现金流是房地产公司的命脉,“我们内部开玩笑说,开发商只是财务的搬运工,我们只是把银行的钱搬运到购房者身上,搬运机器就是房子,我们用金融机构的资金盖房,房子最后的增值红利属于购房者。房价涨了,业主获得上涨红利,然后业主认可我们,客户越来越多,产品得到市场认可,市场占有率、销售额慢慢就上来了;要是房价下跌,业主不满意,销售额上不去,意味着之前在融资机构融到的钱可能被套,我们就没有机会做搬运工了。”

      第一,开征房地产税大势所趋,但今年只是“方案设计中”。

      供应减少带来的直接影响是成交量的下降。来自中原地产的数据显示,截至1月底,今年北京新房物业(普宅+别墅+豪宅)新增供应面积创下了一年来的新低,甚至只有去年“春节月”2月供应的一半。1月北京楼市供应大幅下挫,其中普宅供应环比去年12月下跌73%,新增573套。别墅产品集中供应100套,环比去年12月锐减了80%。

      高速发展、持续发展、健康发展的背后则是战略上的优先选择和深刻把握。

      除了违规垫资,《证券日报》记者调查发现,在河北省,仍有部分房地产开发企业要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

      2017年对于房地产政策的制定者来说无疑是最为忙碌的一年。有机构统计发现,今年以来,全国有近110个城市及相关部委发布了房地产调控政策,出台文件或规定的次数超过250次。

      国家统计局数据显示,11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨幅来看,继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来,天津在11月份也加入房价同比下降的行列。

      站在年底回看2017年,楼市在“房子是用来住的不是用来炒的”基调下,走过了不平凡的一年,调控政策不断,租赁住房新政频出,市场回归平稳。降温之下,有的购房者出手了,有的人却犹豫了,部分换房族甚至陷入“怕房价再降,更怕又涨”的矛盾心态。大陆游客台湾遇难/p> 济南

      不仅如此,国土部还要求试点城市规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序,明确项目申报主体,完善项目审批程序,户型以90平方米以下中小户型为主,强化事中事后监管,确保有序可控。在此基础上,在试点过程中,推进集体租赁住房纳入政府主导的住房租赁服务平台管理,加强土地市场动态监测监管。

      业内人士:

      问号六:

      昨日(2月28日),春节后北京土地市场首次出让两宗地块。其中,来自密云的限价房地块因开拍前没有房企报名最终流拍。另一宗,门头沟区永定镇综合性商业金融服务业地块仅经一次报价,便由金融街+京西置地联合体以底价拿下,溢价率为0。

      对此,链家研究院院长杨现领认为,国土资源部的上述表述是贯彻落实“多主体供应、多渠道保障、租购并举”部署的重要举措,也是对13个城市集体土地建租赁试点的延续。在土地供应端改变政府作为居住用地唯一供应者的现状,在租赁房屋开发主体端打破开发商的垄断,将集体经营性建设用地和非房企业纳入供给主体,实现多主体供应。同时,这一政策旨在加大城市租赁房源,是政府发展租赁市场的重要手段,意味着向“租购并举”的主体供给体系又进一步。(经济日报记者 亢 舒)

      二手住宅方面,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,二手住宅市场延续稳中有降格局。一线城市中,北京环比下跌0.4%,跌幅收窄0.1%;上海环比下跌0.1%,跌幅收窄0.2个百分点;广州环比下跌0.4%,而深圳环比继续上涨,涨幅达到0.4%。二线城市中同样呈现跌幅收窄或者止跌,南京环比下跌0.2%,跌幅收窄0.3个百分点,杭州环比持平。虽然三四线城市环比有所上涨,但涨幅开始收窄。

      装修发现面积少了 一测房屋一条边少了3米

      事实上,业内人士认为,“美国减税、美元加息”,对国内已经处于逐步降温的楼市来讲是“利空”。同策研究院总监张宏伟认为,“国内融资渠道收紧的背景下,美元债发行规模开始增加,此时,美元进入加息通道,国内房企境外债务尤其是美元债务成本进一步上升,运营风险增加”。

    洛阳

      12月18日,《中国经济周刊》记者第三次来到京奥港未来墅项目工地,发现一期项目工地仍处于停工状态,现场没有一个人影。据一位长期在项目工地附近经商的人士透露,该项目今年“五一”的时候也停过一次工,因为拖欠工程款,施工方停工,拿到钱才干活,但经过协调,后来又复工了,“听说也没有拿到钱”。该人士说,“这一次停工,施工方非要到钱不可,否则就一直停下去,目前一期工程的工人已经走得差不多了,都到别的工地找活干了,不能闲着。”

      抢滩长租市场

      回顾2017年,在房地产市场调控趋严的大基调下,银行的房贷以及整体涉房贷款增速均出现下滑。业内人士表示,今年整体房贷规模增长会呈现和去年一样的特点。

      “总而言之,四证不全的项目不能发任何形式的贷款。”某上海银行业相关业务人士表示。

      所谓“夹心层”家庭是那些家庭收入超出住房保障标准,但又难以完全通过市场化渠道解决住房的家庭。

      多位业内人士均向记者表示,此类项目应选取人口净流入的一线城市切入,先试点、再推行。据媒体报道,该建行“存房贷”业务2018年1月8日率先在广州推出。

      方正证券房地产行业首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,热点城市增加土地供应,一方面可以有效缓解当前房地产市场中的供需矛盾,有利于降低房价上涨预期;另一方面也可以优化土地结构,深化长效调控机制。

      2017年,北京供应了203公顷(203万平方米)的集体土地用于建设集体租赁住房。已供应的203.9公顷用地,主要位于北京市中心城区、城市副中心和平原地区新城范围内,符合“毗邻产业园区、交通枢纽和新城”的选址原则,具有较明显的区位优势,有利于促进区域职住平衡。已供应用地中,在综合评估区域范围内基础教育、医疗、养老、社区综合服务等公共服务设施的服务容量与承载能力的前提下,增加了相应的公共服务设施用地,提升租赁住房的宜居环境。

      新闻事件:10月份,保利房地产(集团)股份有限公司发行国内首单央企租赁住房房地产投资信托基金(REITs),发行总额不超过50亿元。据上交所公司债券项目信息平台显示,保利集团联合中联前源不动产基金管理有限公司(中联基金)共同实施的保利租赁住房REITs已通过审批。产品总规模达50亿元,并以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产,采取储架、分期发行机制,优先级、次级占比为9:1,优先级证券评级为AAA。

      “几个字的差别,是否说明长效机制已初步形成,但仍需完善?”对此,欧阳捷认为还有待进一步观察,目前长效机制方面,还没有一个单位、组织说得清楚、全面、透彻,还有待进一步学习。

      购买者有产权 企业专注养老服务

    109.5

      北京市场第五名的背后,蕴含着北京龙湖深厚的操盘能力、产品和服务能力,这在其项目上表现得淋漓尽致。根据北京市各区域项目销售数据显示,2017年北京龙湖主力在售项目,皆为各区域同产品类型销冠——景粼原著为朝阳别墅销冠,首开龙湖天琅为大兴别墅产品销冠。别墅产品热销的背后,一方面是北京市场改善性需求的爆发,正对应龙湖地产一贯擅长的中高端产品营造。而7090新政之后,小户型产品的大量供应与改善性产品的稀缺,造成的市场错配也为龙湖的中大户型产品提供了机会。以景粼原著为例,作为龙湖“首席新中式原著”项目,2017年12月初的工地实景开放,营造出超过营销示范区的工程效果,在高端客户中形成了极好的口碑,最终全年销售额超过48亿元,成为中国8万元单价之上的别墅销量冠军。

    108.6

      湖北则计划加大公租房保障力度,启动新的三年棚改攻坚计划,开工建设保障性安居工程住房24万套。

      链家研究院院长杨现领也认为租赁市场是未来的发展方向。他认为,2017年房地产市场最大的变化就是租赁,租赁市场未来的发展方向是机构化、专业化,核心就是解决这些痛点。

    120.9

      一位长期研究房企审批资质的业内人士向长江商报记者透露,当前,多数房地产开发企业采用的是“开发一块地,注册一个公司”的模式来运作房地产项目。当开发的房子被卖完之后,这种项目公司因无其它新业务,就只能注销或变卖。但在一定程度上,反映了整个行业的不景气,导致这些项目公司没有存在的价值。

      一般来说,即使是朝向、楼层等物业素质差不多的房源,因家电配套以及室内装修等因素,租金也存在较明显的差异。同样以广州天河公园周边房源为例,新装修房源的租金会比简装的房源高300~500元。

    101.5

      中原地产研究中心统计数据显示,从春节前一周开始,热点市场就进入了休假模式。从统计数据看,春节期间一、二线城市的网签数据假期基本全面暂停,春节前的2月上旬,一线城市成交环比下降33%。

      鉴于这一发展模式,开发商不得不举债扩张,尤其在城市化率逐渐提升,新房增量市场规模稳定的天花板下,中型房企为了守住自己的市场份额,不得不大笔举债去扩充规模。所以,我们看到,信贷收紧后,“TOP30-TOP50的房企”境外发债占比从2016年的8%增长到了今年的38%。

      另一个做民宿的房企代表是蓝城,其在杭州的项目,目前有18间民宿,中间有菜园和小梯田以及一些野趣的景观。物业由蓝城自持,由蓝城的商管公司统一管理,民宿的运营则是交给专门的公司。

      记者了解到,2017年,湖南省采取多项措施,实施分类调控,积极化解和防范金融风险。湖南省强化需求侧管理,实行“以需定供、以房定地”,科学调整住房建设规划,合理掌控各类房屋、土地的增量、布局和上市节奏。加强房地产信贷管理,严格限制信贷资金用于投资投机性购房。同时,还积极优化供给结构,支持和引导投资主体收购闲置地产发展健康养老、旅游休闲等产业。加强大城市和中小城市互联互通,提高中小城市基本公共服务均等化水平,特别是要发展好教育和医疗,增加中小城市对人口的吸引力。

      代表委员建言献策

      与陆先生、朱小姐同样遭遇的还有7人,他们都是看中杨捷介绍的某处房屋,在杨捷的安排下与“房东”签订房屋买卖合同并付款。杨捷伪造了虚假的身份证件、房地产权证明、房屋征收协议等。而所谓的“房东”,都是由杨捷的母亲乔某、妹妹杨静、朋友龚某冒充的。通过这种方式,杨捷“卖出”房屋八套(其中一套房产“一房二卖”),骗取9名被害人钱款700余万元。2017年2月,买方戚某在查询房屋过户进度时,发现该房产实际产权人非龚某,于是向公安报案,从而案发。(本文人物均为化名)

    兰州

      听到这个问题时,何苗几乎不假思索给出了否定的答案:“回去有什么用,没有客户,还要天天被逼带看,天天要述职。”

      粤港澳大湾区位于我国珠江通往南海的重要出海口,涵盖广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区。不同于曾经的“珠三角”,粤港澳大湾区具备更加深厚的市场基础。上海易居研究院智库中心总监严跃进就表示:“过去珠三角讲的是农业人口进城概念,现在湾区有很实质性的东西,背后将有自贸区的概念。过去没有做到的三地货物流通将有可能实现。可以说香港、澳门、广东的联动让整个大湾区的竞争力明显提升。”

      完善保障性住房资金支持机制。随着“租购并举”政策的逐步推进,要对保障性住房建设项目提供必要的资金支持,在贷款额度、期限、利率等方面给予政策性倾斜,缓解保障房建设中地方财政资金压力,实现保障房建设的可持续发展。

      虽然早期的巴士动力来自马匹,出行速度却提升了至少一倍。真正意义上的公交车,直到上个世纪20年代,才出现在巴黎、纽约和伦敦。这也意味着人和人之间开始跨越距离进行交流和交易,城市的生产效率开始几何级增长。畅达的交通,成为城市的基本特征之一,持续影响着城市的布局和发展。车轮上的城市革命还在继续。

    呼和浩特