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    张家口市通报“11·28”爆燃事故有关情况 北马其顿公车事故

    2019/3/24 8:34:43

      近日,广州出台多项与住房租赁相关的政策,包括对住房租赁标准进行了明确规范。据了解,目前广州租房市场交投热度较年中有所回落,快到年底,意向租房的租客数量少了,房源的数量比较充足,导致租客的选择就多了,部分精明的租客会货比三家,挑选租金较为实惠、素质较好的房源租住。

      去年11月16日、17日,北京首批“限房价、竞地价”中的三宗进入“高标准”住宅建设环节的地块终于尘埃落定。12月1日,根据北京市国土局官网公开信息显示,万科以50亿独得海淀区西北旺镇18号地;万科住总联合体59亿竞得海淀区西北旺镇19号地;中铁36.75亿竞得大兴黄村地块。值得关注的是,这3宗地地附加条件均为企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的100%,自持年限为70年。

      《通知》还要求,加快培育和发展住房租赁市场。武汉市要切实承担国家住房租赁试点的责任,支持住房租赁企业发展,搭建政府住房租赁交易服务平台,加快租赁住房项目落地,创新住房租赁管理和服务体制,为全省提供可复制、可推广的经验。

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      总的来看,这139家上市房企的净利润之和为1054.57亿元,前20家企业净利润之和为734.31亿元,占比69.63%。

      《通知》规定,除了确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过前10个月的水平;各地还合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标,确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应,库存消化周期与市场需求相协调。各市、州、县人民政府要于今年11月底前和明年3月底前,分别把2017年房价控制目标、2018年房价控制目标和库存消化周期目标报省住房和城乡建设厅备案。

      而在该小区,还挂牌了一套33m2的房子,实际使用面积与刚出售的这套差不多大,装修稍差,房东挂牌300万元。

      在分析人士看来,这给开发商一个警醒,政府出让土地并不一定是要卖给开发商,也可以直接卖给用户,诸如险资企业,他们有资金实力、物业持有能力,在产业布局上又能达到规划要求,很有竞争力,这股力量不可小觑。

      北京房地产中介行业协会相关负责人介绍,目前只是开放给机构和区服务窗口,经纪机构成交的,由机构负责为租赁双方备案,个人自行成交的,除了区服务窗口,我们会员单位设立了200余个免费便民服务点提供备案服务。

      中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼也表示,监管层将对投机性购房的金融需求持续密切关注和严控。银行需要持续打击投资性需求,切断这方面的金融供给。

      --租房骗局时有发生。58同城发布的一份报告显示,网上租房被骗者92%是在没见到房东或没看到出租房屋之前就提前给欺诈者打了款。租房类欺诈的主要手段是编造虚假房源,更有通过伪造的房产证与身份证博取租客信任,随后以各种理由要求租客先交定金、房租,从而骗取非法利益。

      对于信用租房,业内人士大多持肯定态度。中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出,信用租房通过引入新的生产方式和信用模式,通过除押金以外的其他信用增持得出租房信用,是比较创新的方式。从社会进步、鼓励青年人、租售同权的大背景下看,应该说是个好事情。

      据经济参考报此前报道,业内普遍认为,土地成交的持续回温可缓解紧张的供求关系。为防止楼市持续迅速走高,一线城市虽然本月成交面积有所下降,但是安置房、租赁用房、自住房等类型的住宅用地出让比例占比较大,未来刚需市场的需求将得以满足,进一步实现“住有所居”。

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      2025年至少一半新建筑为装配式

      网民“明明”称,用短期限、高利率的消费贷投机房地产是非常危险的投资行为,此时出台相关政策进行限制是必要的,也将对过热的消费贷市场起到控制作用。

      11月10日晚间,有媒体曝出“上海复星高科技(集团)有限公司法定代表人和董事长由郭广昌变更为陈启宇”,一时间市场解读为“郭广昌在复星集团的职务发生重大变化”。随后,郭广昌在个人微信公众号“广昌看世界”中及时澄清道:“我只是辞任复星国际旗下子公司上海复星高科技(集团)有限公司的董事长,依然担任复星集团的董事长。”郭广昌同时还风趣地称:“我还年轻,还没想退休。”

      上电商、找门店有啥不同?

      9月初,北京银监局、央行营业管理部、北京市住建委等部门发布通知,要求银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场情况。江苏、深圳随后也加入了这一行列。

      截至目前,一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计,未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为,推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向,在此背景下,市场供应格局将被重构,房地产行业将从重购轻租到租售并举转变,从而促使房地产真正回归居住属性。

      在已上线平台上租房,从查找到签约一小时完成

      而另一方面,土地出让政策所产生的影响也同样在助推长租公寓市场。从去年开始,北京土地市场上出让了大量房企自持用地,不论土地属性是商办还是住宅,这些地块上究竟应该做什么样的产品一直是业界讨论的焦点。“在商业盈利困难,众创空间供大于求的背景下,长租公寓似乎是一个不错的突破点。”易居研究院智库中心总监严跃进表示。

      有人以要缩小消灭城乡差别为由,说农村建高楼大厦也是大势所趋。这是一种误读。缩小乃至消灭城乡差别,指的是要逐步减少消除城乡经济社会发展上的差距,让城乡居民走上共同富裕的道路,而不是把农村的面貌搞得与城市一样。尽管时下城镇化程度在提高,农村也永远不会消失。即使将来城镇化达到70%以上,我国还有四五亿人在农村。农村就是要与城市不一样,要有有别于城市的田园风光。乡居建筑要更多地体现温馨恬淡闲适自在,因而自古以来多为一家一户的小院落小别墅。从一些古村落的情况来看,这些民居的组成还不是像现在村庄那样呆板式的一子儿排开,而是依地形而建,高低不同,错落有致,房屋周围流水潺潺,绿树成荫。不是“千村一面”,而是各村有各村的情韵,极具美感。如今建设“美丽的乡村”,在民居建设上应当大力发扬这一优良传统,而不是去营造不适宜乡居的高楼大厦。

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      王蒙徽:按照我个人的想法,到本世纪中叶,我们要建设社会主义现代化强国,至少我们要实现居住环境、居住条件达到当时的世界先进水平,也就是说要实现报告中提出的全体人民住有所居。这只是一个基本条件。不光要住有所居,而且要生活在一个美丽的环境里,也就是要建成美丽中国。同时,还要使我们的居住设施设备能够更方便、更齐全,让我们的老百姓生活得更幸福,获得感更强。

      省住建厅有关负责人称,该政策并非是“一刀切”。《通知》提出,保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅不受100平方米限制。面向本地居民,可以定向供应多种套型面积的住宅,包括小户型住宅,满足岛内不同层次的住房需求,解决好本地居民住房问题。其中,自住型商品住宅、共有产权住宅是指带有一定保障性质、面向本地居民供应的低于市场价的商品住宅,居民可拥有完全产权或部分产权,并长期拥有居住使用权。

      这段时间,“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户”……7月中旬以来,广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策,引起广泛关注。

      “虽然最为严厉的那轮政策是3月份出台的,但网签的滞后性和‘末班车’效应,促成了当月成为全年成交量的峰值。”上述中介门店经理称,“3月份的数据实际上是透支了后面几个月的成交量,每次较为严格的调控出台,都是这样,后面成交量的下滑大家也是早就想到的,只是情况比我们当初预计的还要差一些”。

      本月以来,东城成为全市供应量最高的镇街。据统计,东城有万科幸福城、东城碧桂园(星河城对面)、泰禾新天地三个新项目开盘,且产品类型丰富,分别主推76—97平方米洋房、105—141平方米洋房以及38—76平方米公寓。此外,凯昇景园、万科中天城市花园、卓越中寰还将加推新品。

      另一宗“限房价、竞地价”地块位于亦庄河西区,总建筑规模约16.6万平方米,该宗地全部建筑规模均建设普通商品住房,销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米,此外,该宗地居住建筑规模四川高速车祸套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终由北京首都开发股份有限公司、保利(北京)房地产开发有限公司和北京创嘉兴业科技有限公司联合体以62.9亿元竞得,并且居住用途建筑面积的2%需自持,溢价率为36%,成交楼面价为37956元/平方米。

      另一方面,蛋壳愿意尝试“信用租房”的原因在于,不仅租客需要挑选有信用的房东,作为公寓运营方,也希望出租给信用好的租客,从而减少损失和管理成本。高靖表示,现在很多信用数据都来自消费,没有行为的信用数据,“而租房是最能体现行为信用的。”

      23日,记者从东莞市城乡规划局获悉,该局与市住建局、市房管局等部门联合发布《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知(试行)》(下称通知),要求东莞商业、办公类建筑项目不得改变为居住用途,变相建设公寓、住宅类建筑。

      相比于政府主导的“互联网+”房屋租赁平台,阿里巴巴旗下租房平台在进入门槛上有所放开,一些无门店的机构也得以入驻。为避免假房源和黑中介事情发生,该平台交易行为与用户的芝麻信用和出租方的评分等级挂钩。但这一制约机制能否奏效,需拭目以待。

      近两个月,全国各地针对银行个人消费贷的排查工作已经大规模展开,银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产。

      对此,今日出台的通知明确要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,须按照申报价格,一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。

      值得关注的是,土地溢价率低的背后,不乏共有产权房的推动的原因。据记者了解,在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地,且这4宗地都是全部用于共有产权住房建设,其中北京市房山区良乡镇中心区等地块,限价26000元/平方米;北京市房山区阎村镇等地块,限价26000元/平方米;北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期等地块,限价18000元/平方米;北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村地块,限价36000元/平方米。

      下面自然就要说到租期了。

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      在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,此举有助于后续地方政府对租赁市场各类行为的监管,重点则是对机构房源的出租行为进行监督,同时,将更方便政府找准承租人的租赁和其他需求。

      政策:完善住房租赁制度

      数据显示,深圳10月份新建商品住宅成交均价为54288元/平方米,环比微降0.05%,同比下降2.38%;成交套数2792套,环比增加2.35%,同比减少34.71%;成交面积279052平方米,环比增加2.27%,同比减少33.95%。

      对于业主而言,其使用手机应用程序,可足四川7.12爆燃事故报告出户实现物业费、固话等一站式缴费;及时查看小区物业发布的政府、街道、物业公示公告;随时发布家政保洁、设施报修、申请投诉等信息;向周围邻居发布求助信息、爱心捐助、资源共享等。

      另外根据房地产市场情况可加大调控力度,适时实行政府指导限价、提高商品房预售许可标准等措施。

      相较于“本土”品牌,地产商改建的集中式长租公寓则有更大规模和更完备的服务。如今济南已有泊寓、红璞等多个品牌,都拥有多家百间以上房间的连锁铺面,多改建酒店、写字楼以及学生宿舍。

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      对于买房的消费者来说,面对琳琅满目的楼盘,如何选择一个符合自身的需求房源显得至关重要。购房专家表示,新手购房由于缺乏经验,从而导致在买房的时候对于一些需要注意的细节问题不是特别清楚,例如在订立合同时需要了解的法律常识,购房要缴纳的费用等。对于购房知识的不了解,容易造成买房过程诸多不顺。以下关于新手买房需要注意的七个事项,希望对您有所帮助。

      存量违规业务处理难题

      还应看到,个人信贷资金违规进入楼市,与居民购房需求增长较快有关。今年以来,商业银行个人住房贷款增速有所下降,特别是下半年以来贷款额度收紧,审批速度放缓。同时受市场流动性趋紧影响,个人住房贷款利率有所上升。这虽然有助于抑制投资性和投机性需求,但也容易“误伤”刚性需求和改善性需求。因此,对于居民合理的购房需求,尤其是购买首套住房,应继续予以积极支持。比如,对于首套住房贷款,在额度上给予优先保证,在利率上给予适当优惠。对于商业银行发放首套住房贷款,应给予差别化的监管政策。

      数据显示,北京新建住宅前7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了65%。10月8日,北京新建住宅网签106套,二手房住宅网签4套。国庆8天长假北京合计新建住宅签约222套,二手房住宅31套。业内人士称,每年的10月首周恰逢国庆长假,受假期影响,多地楼市网签量水平一般处于低位,但国庆期间网签量的高低,往往反映了当年购房人的心理预期以及市场的热度。

      五是要求房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务,开展客户身份识别,妥善保存客户身份资料和交易记录,规范购房款交付方式,报告可疑交易。

      根据昨天发布的数据,北京小户型新房一直价格比较坚挺,在最近三个月内,90平方米及以下新建商品住宅价格在上个月出现上涨,比7月份上涨了0.4%。这是自6月份以来本市新房价格的首次局部上涨。此前两个月,北京各户型新房价格全面止涨。

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