• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    两市首份中报亮丽出炉 亮丽洁

    2019/3/24 11:39:35

      1月5日,兰州市发文对城市部分区域取消限购;继续限购区域则不再需要提供社保、纳税证明,非兰州本地户籍的家庭购房将更加便利,对此有报道认为,兰州新出台的房地产调控政策不是进一步加紧,而是在一定程度上放松了,新政策被视为释放了楼市松绑的信号。

      主持人沈明:近两周,地方两会密集召开,多地定调2018年经济发展目标和改革方向。去产能、去杠杆、房地产、财税等内容与民生息息相关,各地在相关领域将有哪些具体规划和举措,本报今日进行盘点,并请专家作出分析。

      不过,从克而瑞统计数据来看,有些三、四线城市仍旧是房企开年首月拿地的重点关注地。从新增土地货值榜单可以看出,一些地方性企业计入了该榜,可见其开年拿地较为积极。

      今年两会伊始,房地产税的话题便在行业霸屏。

      2017年6月27日,位于黄浦区蒙自路778弄的绿地江畔云邸第一批交房。

      中原地产数据显示,截至11月底,包括碧桂园、恒大、万科等31家重点房企合计销售额达到了37287亿元,同比2016年同期上涨高达47%。

    扬州

      “近两年成交的土地,销售利润可达5%的并不是很多。”某房企高管接受《证券日报》记者采访时表示,市场已经变了,土地红利时代已经结束,房企拿地前要做功课,要不然代价会很大。

      自2017年5月以来,北京二手房价格一直在下跌,迄今已经连跌9个月。业内分析,与去年3月份时的房价相比,目前北京二手房价跌幅已达12%左右,基本回到了2016年四季度水平。市场的整体热度依然不高,房价下跌预期较强,预计稳中有降是未来北京二手房价的大趋势。

      3月4日,十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在人大首场新闻发布会上表示,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快完善法律草案、重要问题论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

      上线第一阶段,房企是Real Data的核心用户群体。Real Data涵盖四大核心功能板块,城市宏观经济分析、城市市场分析、项目策划分析及楼盘管理,房企可以通过其获取真实、实时、精准的市场数据及分析结果,满足从城市进入、拿地决策、项目开发、精准营销到楼盘监测的全流程数据需求。

      多个信息源显示,判决书中提到的“杜某”,即杜娜丽,已被调查。杜娜丽曾任天津市河北区建委副主任,2008年4月任天津市河北城市建设投资有限公司董事长、总经理,后来进入赵晋公司担任副总。她除了把城建系统的大量人脉带到赵晋公司,还起到为赵晋与崔志勇牵线搭桥的作用。

      其中,REITs作为房地产金融创新的重要形式,受到商业地产企业的追捧。所谓REITs即房地产信托投资基金,通过集中投资于可带来收入的房地产项目,例如购物中心、写字楼、酒店及服务式住宅,以租金收入和房地产升值为投资者提供定期收入。

      细数城中八大板块笋盘价

      从今年的地方政府工作报告来看,也都在增加供给方面上下足了功夫。例如,广州市明确“要率先实施‘租购并举’,组建3家国有住房租赁公司,搭建‘阳光租房’平台”。

      此外,克而瑞认为,境外发债融资成本增加最为明显,除了整体环境影响外,与发债企业的结构变化也有较大关联。

       动态

      兰州交通大学房地产研究所所长刘义认为,通过实行同一、二线城市相区别的调控政策,有利于提高城市化率,促进当地经济发展。通过对限购“松绑”,能够有效减轻经济下行压力,提高地方财政收入。

      如果你买不起普通商品房,又没有资格申请普通保障房,那么“共有产权住房”将是一个全新的选择。近期,备受市场关注的共有产权住房又有了实质性进展,一批共有产权房项目在北京、南京、福州、烟台等城市落地,部分城市“夹心层”居民率先尝到了甜头。专家表示,作为住房制度的全新探索和有效补充,共有产权住房的推广将对稳定房价预期起到积极作用。

      万科集团高级副总裁、印力董事长兼总裁丁力业表示,“伴随中国城镇化进程持续加快及人民对美好生活日益增长的需求,我们充分看好商业地产存量市场的价值空间。此次收购凯德成熟资产项目持有公司的股权,符合印力的发展战略。”

      2017年12月18日,交通银行(行情601328,诊股)宣布,该行广东省分行与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议,给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度。

      同时,首单住房租赁专项公司债券获批,也是上交所及龙湖集团对国家培育和发展住房租赁市场政策导向的积极响应,将为提供住房租赁服务的企业提供针对性融资解决方案,缓解了住房租赁行业融资难点,有利于住房租赁市场建设,推动住房租赁市场发展的长效机制,是助力房地产市场供给侧结构性改革的有益尝试。

      泰禾集团1月10日宣布发行去年获准在境外发行的10亿规模美元债,首期发行4.25亿美元。其中3年期的年息为7.875%,5年期的年息为8.125%,每半年支付一次。并且泰禾集团将提供无条件及不可撤销的跨境担保。富力集团1月5日公告指出,公司与高盛订立认购协议,额外发行2023年到期的5年期1亿美元优先票据,票息为5.875%。

      三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落

      “整体来看,房企对于北京土地市场的积极性并不是简单的降低了,而是愈加谨慎,开始精挑细选,这是基于对未来房地产市场去化前景的判断,去倒推土地市场的拿地逻辑。”郭毅如是说。

    106.5

      经历了2017年楼市严控后,2018年开年,监管部门对于房地产资金来源是否合规的检查力度依然不小。近期,海口农商行员工梁某因违规向房地产开发企业发放流动资金贷款,用于房地产开发的违法行为引发监管关注,当地银监局对当事人给予警告的行政处罚。

      尽管全国房贷利率普遍有上扬势头,但不少观望者已经蠢蠢欲动了。据“赚赚金融”数据统计显示,春节假期后三天,北京房贷市场咨询量环比节前上涨10%左右,买房与看房的热情都在恢复。

      融360日前发布的最新监测数据显示,2017年1月,全国房贷平均利率为4.46%,在政策、市场等大环境因素影响下,房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月,全国房贷平均利率为5.38%,较1月上涨0.92个百分点。其中,一季度上涨0.03个百分点,二季度上涨0.50个百分点,三季度上涨0.33个百分点,四季度上涨0.16个百分点。

      对此,中原地产首席分析师张大伟表示,落户宽松,购房首套不限购,提供购房补贴是大部分二、三线城市发布的主要吸引人才政策。目前看,一线城市限购严格,房价居高不下,使得很多人才难以落地。在这种情况下,二、三线城市的房价相对较低,若放松购房条件,再有购房补贴,显然更能吸引人才流入。

      每套居室内,均为无障碍设计。浴室比一般浴室要大,并且安装了座椅,老人可以坐着洗澡。为了防止老人忘带钥匙,开门可以刷卡进入,老人离开房间,屋内可自动断电。室内还安装了紧急呼叫器。“老人按一下呼叫器,24小时值守医护人员会立即赶来。”养老社区投资运营方负责人说。

      还有网民表示,可以预料的是,未来将有相当比例的土地和住房供应,通过非房地产企业来进入市场,提供给企业员工以及广大租房者使用。

    100.1

      未来四年用地将同步报送

      相比之下,引入万科、华侨城的信达包河项目,而包河项目楼面价已达到18749.91元/平方米,几乎接近建发创下的包河区楼面纪录(约18750元/平方米)。今年初,建发雍龙府的备案价仅为23821.22元/平方米,较楼面价上浮5071元。

      与去年不审核房企定增相比,今年房企定增已有所松动。据不完全统计,今年以来,已有9家房企定增获得反馈,2家房企定增中止审查。这显示着房企再融资大门并没有完全关闭,受理和审核释放了些许亮光,但受理、审核,甚至通过,并不意味着能很快拿得批文发行。据了解,今年以来尚无A股房企获得定增批文,有的房企定增已过会一年半,为了能等到批文,不得不延长公司股东大会决议及授权期。

      此外,从国家统计局提供的住宅分类价格指数看,大面积、大户型住宅价格降幅明显。12月份北京新房价格数据显示,144平方米及以上的大户型环比下降0.3%,同比下降1.6%,降幅明显大于中小户型;从二手房价格看,大户型环比下降0.5%,同比下降0.6%,双双下跌。房价表现与市场交易量相一致。据中介机构监测,2017年,两居室仍占全部交易五成以上,但三居及以上的大户型交易占比下滑,为四年以来的最低值。

      针对房地产市场的风险,国务院发展研究中心主任李伟1月13日在第九届中国经济前瞻论坛上表示,房地产大起大落的问题尚未根本缓解,房地产市场出现大幅波动不无可能。

    100.6

      不过,严跃进同时表示,新开工的结构方面会有很多差异,比如说部分房企资金方面压力增大或者存在部分房企故意囤地不开发,这都需要积极进行管控。

      一场来自中型房企的“挖人”潮正在席卷地产行业,而嗅到人才流失危机的龙头房企也频频发招,它们拿出的手段有股权计划、跟投机制、薪酬待遇等多种方法。万科1月5日公布了新的董事监事薪酬、经济利润奖金方案;2017年12月,招商蛇口公布首期股权激励对象252人,涉及总数为4407.6万股。一场地产行业内围绕“人才”展开的“功守道”正在上演。

      值得关注的是,包括四川省成都、浙江省杭州、湖北省武汉等12个热点二线城市的租赁需求占全国总量的比例约20%,较2016年上涨43%,涨幅超一线城市。租赁需求增加的同时,租金呈现上涨趋势。来自58同城的租房数据显示, 2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。

      数据

      不同的楼宇抵押率不同。一般来说,金融机构要求较高,抵押率比较低,准金融机构较高,其中也夹杂着商业考量,而对于金融机构和债权人浙江中泰来说,显然乐视大厦的抵押率越低越稳妥。

      横纵向多元化拓展为主,聚焦长期持有型业务和地产服务型上下游业务。随着房地产市场进入下半场,谋变是众多百亿房企的共同选择。据统计,50家百亿代表企业中,横纵向多元化拓展为主,横向积极拓展长期持有型经营业务,如长租公寓、特色小镇、文旅地产等,纵向进行产业链延伸,挖潜开发主业服务附加值,如互联网家装、社区服务等。

      进入2018年还没几天,关于某些城市放松调控的消息就迅速占据新闻头条,今年的房地产依然会是社会各界关注的焦点。

      “固安制造”也实实在在助力了当地实现区域经济的全面腾飞。十二五期间,固亮丽的近义词县高新技术产业增加值五年翻两番,成功跻身全国“百强县”第 92 位。

      此外,东莞颐和翡翠花园,目前区域限价标准为20000元/平方米,远低于房企拿地楼面价25264元/平方米,因而项目现也处于“缓开工”状态,预计2018年5月才会入市。

      另外,今年2月份房地产开发景气指数为101.66,尽管不如去年12月的水平,但仍是近一年来的第二高,处于适度景气的水平。

      新京报记者发现房内窗户没有打开,整个房间充满刺鼻的味道。无论是在客厅还是卧室,记者使用空气质量快速检测仪,测出甲醛浓度最低为0.175毫克/立方米左右。

      库存量会触底反弹吗

      银监会近日发布了《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》、《进一步深化整治银行业市场乱象的意见》和《2018年整治银行业市场乱象工作要点》,从8个方面、22条要点来深化整治银行业市场乱象。

      中原地产首席分析师张大伟分析认为,2017年北京供应了71宗地,其中出租房面积91万平方米,共有产权面积在300万平方米。所有土地中接近一半都是共有产权与出租房,有完全产权的商品房住宅面积占比大约是35%。从土地供应就明显可以预期到,过去买不起房的群体,用几十万元做首付买到共有产权房的可能性很大。

      《法制日报》记者查到,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,于2003年6月1日开始实施。

      “从长期来看,增加城市公共资源的供给,促进城市公共资源的供需平衡,才是解决租房和买房差异的根本办法。”刘璐如是说。

    99.4

      事实上,北京、上海等地已开始试点集体租赁住房。2017年8月,国土部明确北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

      引才非松绑,楼市调控导向未变

    117.7

      与去年同期相比,北京的大户型新房价格已经自9月份以来连续第三个月持续下滑。上个月北京144平方米以上大户型新建商品住宅价格同比跌幅达到了1.5%,是三个月来跌幅最大的一次。数据显示,上个月的新建商品住宅中,90平方米及以下小户型价格均较去年同期上涨1%,90至144平方米中户型价格上涨0.2%;而144平方米以上大户型下滑1.5%。

      对买房人来说,问题更直接,现在是不是最好的进场时机?

      在传统融资渠道受限的情况下,房企开始寻找其他融资方式。目前来看,行业融资结构正在被资产证券化改变。2015年时,资产证券化仅占房企融资总额的0.3%;2017年前11个月,这一数字已提升至4.2%。在房企大力发展租赁业务的趋势下,未来资产证券化的比例亮丽的反义词将进一步提升。

      针对外地人购房附加三年社保或纳税记录的条件,部分开发商采用“分期首付”的方式加速回款,缓解资金压力。

      据悉,自如对“蓝领”公寓的规划自去年已经开始,并对上海等地的“蓝领”公寓进行考察,在北京已经洽谈数处有意向的物业。

    南宁

      根据麦田房产成交房源价格监测数据显示,2月份调价房源中降价比例达到95%,和上月相比上升3个百分点,处于高位波动水平。另外,买方整体议价幅度为-5.7%,和上个月基本相当,议价幅度仍在高位。

      目前,自如还在扩展规模阶段,并未达到盈利期,熊林并没有透露自如具体的盈利数据,但表明目前经营情况“还不错”,但是,他也认为,规模化的阶段还将持续三年。

      何苗看到的这些朋友圈内容里便有吴涵发出的。即将而立之年的吴涵今年春天刚晋升为上海黄浦区一门店的经理,人员流失是他上任后颇为头痛的问题。吴涵接连几天在朋友圈发了这条回聘内容,末了总不忘加些握拳、奋斗的表情,偶尔有一两个咨询电话打来,他总是耐心交流,碰到感觉合适的,吴涵会焦急而诚恳地试图说服对方来面试。

      今年1月份,房贷同比增长21.4%,人民币各项贷款整体贷款增长13.2%,房贷比整体贷款的增长多了将近10个百分点。央行副行长潘功胜表示,虽然2017年和今年的1月份房贷的增长有所减少,但是它仍然增长快速,可以满足市场的合理需要。

    119.9

      预期上涨的居民为31.4%,比上季的32%出现小幅下滑;9.9%的居民预期房价“下降”

      有的城市则直接取消部分区域限购,比如兰州,成为了此轮调控后首个松绑限购的城市。合肥则取消了限价限制,称商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价。

      克而瑞研究中心报告预计,更多房地产开发企业和其他社会企业都将加紧布局租赁住宅。

      但有从事房地产行业的人士对《证券日报》记者表示,以前在一、二线城市,开发商惯用的伎俩就是根据意愿购房者的比例来推出房子,如果有50人愿意购房,开发商一般会推出少于50套房子出来,造成一房难求的紧张气氛。

      在走访过程中,对于燕郊房地产市场这些年的“跌宕起伏”,当地居民和一些地产从业人员用 “疯狂”“不可思议”来形容。

      LF Economics报告称,由于在澳大利亚账面浮盈可以代替现金做首付,层层加杠杆使得楼市债务总计达到1.7万亿澳元,约合人民币8.5万亿元!

      展厅外,是正在加快建设的云谷(固安)第6代全柔AMOLED生产线,庞大的建筑群令人震撼。这是华夏幸福15年来不断为固安导入优质产业的一个代表性成果。今年1月15日,开始进行设备搬入,“生产线启动运行”进入倒计时阶段。张德强说,生产线今年投产后,将打破国外在中小尺寸OLED领域的垄断地位,带动我国新型显示产业迈向价值链高端。