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    江山市成功入选2013“美丽中国”十佳旅游县(区)5 江山是属于哪个市

      “最直接有效的政策,依然是直接的土地供应”,中原地产首席分析师张大伟认为,租赁土地的房源供应,将对租住市场起到“稳定器”作用,效应将从今年起逐步放大;效力大小取决于房源充沛程度。

      高端项目销售额占比提高的背后,不乏得益于别墅客群受调控政策影响较小,以及别墅功能空间对改善需求吸引力更大的原因。

      而北京的住房租赁平台也在抓紧建设中。10月23日,北京市住建委网站发布公告,确认京东集团为北京住房租赁市场的支持平台。在更早之前的8月,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约,合作搭建智慧住房租赁监管服务平台,借助阿里的技术能力、生态资源,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

      任志强:我个人觉得千万别去崇礼,还没开始冬奥会呢,价格就炒得那么高了。崇礼由那么多人吗?到时候估计会跌得厉害。

      三是强化计划调控,合理安排用地时序。实行差别化的新增建设用地计划管理,对利用粗放、产出效益低的市县,适当调减新增建设用地计划;对供地率低于60%的市县,暂停安排新增建设用地指标。严禁相关招商协议中配套安排商品住宅用地;禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应。

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      而通过此次股权变动,文投控股旗下耀莱影院有望加盟万达院线,一旦双方合并,那么万达品牌影院的市场占有率将达到21.8%,逼近影院TOP5(除万达外)市场份额的总和。

      对于中介公司来说,58集团旗下的房产平台是它们的服务方,然而服务费的连年上涨让中介公司以及普通的中介经纪人都感到越发吃不消。

      租赁市场有望爆发式增长

      河北房企受益

      在所有城区中,增城贡献最大,共计网签3100套,占全市成交总量的大约三分之一,不过增城去年12月的销量环比去年11月有所下降。同样位于东部的黄埔网签1702套,位居次席,南沙网签1243套排在第三位。天河、荔湾等中心城区的网签量分别为441套和314套,最少的越秀网签11套。

      对此,清华大学房地产研究所所长刘洪玉接受证券时报记者采访时认为,这段话是“更好解决群众住房问题”的工作指针,即政府保障和市场供给相结合。政府保障除继续把棚改作为重点外,还强调要因地制宜逐步扩大保障范围,适应新型城镇化发展的需要;市场供给要坚持“房住不炒”定位,通过差别化调控和长效机制建设,提高市场效率、促进市场稳定。此外,还要求继续深化住房制度改革,拓展住房供给主体、渠道和形式,改善住房的可支付性和包容性,加速让全体人民住有所居目标的实现。

      合肥市国土局有关负责人表示:媒体报道合肥市国土局1月3日回复12345群众热线电话称,商品房由开发商自行定价,且2016年11月之前的出让地块不限价。实际情况是,合肥市热线服务人员不了解限价措施的内涵而作了一般性回复,被炒作成合肥市“放松了调控”。1月6日,合肥市国土局已在网上辟谣,并未对限价措施进行调整。

      房企抢食长租公寓万亿元蛋糕

      “从调控的趋势看,预计信贷的收紧趋势延续周期内,房地产降温也将持续。2018年,房贷利率有可能继续上升。”张大伟说。

      兰州市对部分区域取消限购引发市场热议。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,其重点在于松绑部分非核心区域的限购,此外,对限购的认定放松,对外地购房者购房不再核查社保。与此同时,兰州市对炒房依然零容忍,推出了限售政策。

      去年12月下旬,中央环保督察组在向海南省反馈督察时狠批当地房地产行业对当地生态的破坏:“财政过分依赖房地产,房地产企业指到哪儿,政府规划跟到哪儿,鼓了钱袋,毁了生态”。督察组说,海南一些地市轻视环境保护,热衷搞“短平快”的速效政绩,导致当地自然保护区、优质自然海岸线、生态脆弱山体遭受破坏,成了当地生态环境难以抚平的伤痛。

      上海银监局也在近期下发通知,要求辖内商业银行严格遵守房地产开发大类贷款的监管要求,对“四证不全”房地产项目不得发放任何形式的贷款;房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的,应按穿透原则监管等。

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      近日,《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京部分区域的多个新盘,在咨询贷款问题时,楼盘销售均表示首付40%起。当本报记者质疑“目前首套房最低首付的规定为35%”时,多位销售人员解释称,“近期在售新盘都是非普通住宅,首付按照最低40%执行,如果名下已经有房,首付最低80%”。

      首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池指出:“房子盖得有多少,规模应该有多少,应该是按照人口来算的。没有人口导入的话,没有产业,就会形成‘睡城’、‘空城’。未来,环京楼市,我们也希望结合现在的京津冀协同发展,承江山市更多的北京的非首都功能疏解。”

      美国对于房屋装修的安全检查主要体现在源头,也就是对装修材料的规范。华尔街多媒体记者赵冰晶介绍,美国房屋建成后,都会由第三方机构派出专门的甲醛含量诊断师对房屋进行诊断,确保甲醛不超标才能让居民入住。

      财政部副部长史耀斌7日上午在十三届全国人大一次会议记者会上表示,在设计房地产税制度时,将合理降低房地产在建设交易环节的税费负担。

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      《中国经济周刊》记者查询南京国土局的地块出让记录发现,2013年2月19日,南京国土局举行该年度的土地市场第一拍,中海地产以零举牌的24.92亿元底价一举拿下麒麟科创园G03住宅地块,当时的楼面价算下来为5554元/平方米,仅为京奥港地块楼面价的四分之一。

    吉林

      西南财经大学经济学院副教授刘璐认为,成都市出台的这一揽子政策将助推住房租赁市场的发展。他认为,过去我国主要是发展购房市场,租房这块是短板,在目前以散户为主的租赁住房供应主体的情况下,业主乱涨房租、因各种原因改变用途不租了的情况较为普遍,这影响了租房人的居住体验,也容易给人居无定所的感觉。还有的出租房屋存在房屋品质问题、消防隐患、非法群租等现象,容易酿成事故。

      昔日燕郊熙熙攘攘热闹的街道,现在行人寥寥。曾经红火的房产中介一条街京榆大街上,如今店铺门可罗雀,甚至在人流较少的地方,玻璃门上已经贴上了转让信息。

      今年,当新房与二手房市场的销售量和价格都双双上涨的时候,租房市场也发生了一些变化,从房子的租金、户型大小、年龄阶段以及区域市场都发生了微妙的变化。记者从21世纪和玛雅房屋了解到,价格方面,2017年上半年,西安住宅租赁价格基本在1000—3000元/月,其中1500—2000元/月占到3成。而2000—3000元/月也占到3成,记者还发现,西安还有8000元/月的房子出租。从租客的年龄段来看,西安的租客中,有7成租客的年龄在25—40岁之间,数据显示,25—30岁占比39.6%,30—40岁占比33.98%。

      资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄

      在严格的限价措施下,高房价已被牢牢摁住。国家统计局公布的数据显示,今年10月份,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落。70个大中城市中,二手房价格环比下跌的城市,由9月份的13个增加到10月份的20个,包括北京、厦门、广州和合肥等热点城市,其中北京、海口环比跌幅最大,达到了0.5%。

      从克而瑞对去年3月至今年2月的一手住宅供求比统计来看,供过于求的月份只出现在2017年的4月、8月、9月和12月,其余月份都是供不应求的局面。从住宅供销总体情况来看,过去12个月,广州一手住宅供应849万平方米,成交943.67万平方米,供应缺口94.67万平方米。2017年虽然浙江省江山市续了2016年时供不应求的状况,但全年的供需关系仍是有所改善的。

    武汉

      兰州市房产局对此事的进一步解释是,兰州市的房产价格受到甘肃省房地产市场的影响,具有一定的地产价格上行压力,房地产调控政策出台后,并不一定会导致房价下跌,仅是尽力将兰州市存在的房地产泡沫和水分进行挤压。

      中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的最新一期《中国住房市场发展月度分析报告》通过对11月份大数据房价指数监测发现,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海继续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等地也趋于停涨。相对坚挺的北京房价已经连续下跌7个月,从2017年4月份最高点至11月份的累计跌幅为15.5%,其中近半年累计下跌11.37%。该报告给出的分析结论是,房地产市场短期退热,房价预期趋于稳定,预计短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险。

      无独有偶,平安银行(行情000001,诊股)行长胡跃飞近日在平安银行的地产金融年会上也表示,目前平安集团正在积极开展住房租赁金融服务体系的研发和构建,希望联手各大房企共同推动主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度早日建立。

      2017年7月,住房和城乡建设部等九部门联合发布通知,明确在12个重点城市加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场。在政策引导下,多地开始建立住房租赁监管平台,杜绝虚假房源和黑中介等问题。地方政策持续跟进,从供给、金融、财政等方面给予支持。

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      根据位于中国西南城市成都的学术机构中国家庭金融调查与研究中心的数据,房地产占中国家庭近四分之三的资产,而在美国,房地产占家庭资产的三分之一略多一点。大约五分之一到四分之一的中国年度经济产出来自房地产和相关产业。

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      对此,谢仲娟表示,发展住房租赁市场既是国家政策,也是未来的发展趋势。一方面,随着本地房价越来越高,并非所有人都能买起房;另一方面,随着粤港澳大湾区建设,中山的区位和交通优势会越来越凸显,在这种情况下,会有更多的外来人口涌入,租赁市场需求也会相应增加;同时随着产业升级,会产生一些高端产业人群,比如高新技术企业中科技人员,相应的高端租赁需求也会应运而生。

      随后,各地银行均以不同形式上调了房贷利率。

      2017年,全国就有13个城市开展此类试点工作。

    呼和浩特

      不过,在二手房价较高的情况下,新房市场仍是解决中低收入人群置业需求的重要途经。因此,2017年以来,北京重新大力提升了新房的土地供应力度,尤其是共有产权房用地。虽然当前北京新房市场正值最冷的时刻,但2017年的大批新增宅地供应在今年逐步转化为项目入市,市场也将有所回温。

    定基

      但与此同时,2017年也是市场发生重大变化的一年。一方面,国内多个城市先后进入调控阵营,政策正在不断加码;另一方面,在此前的房地产市场火热的阶段,土地价格已经开始上扬,并保持在相对较高的位置。重重新变化,令房企的利润空间被进一步挤压,同时也影响了房企的整体盈利能力。在调控不会放松的主基调之下,房企如何在2018年实现新的突破,成为摆在所有企业面前的重要课题。

      全国人大代表、58集团董事长姚劲波建议称,在具体房地产税立法过程中需要注意到各种免征范围,比如是否为家庭唯一住房,或人均50平方米以内免税、是否可以与个人所得税作抵扣等等,这样房地产税才会对长期稳定房地产市场起到关键的作用。他个人是支持房地产税的出台,这样会促进大量房源进入租赁市场,房屋总体空置率会下降,买房也会更便宜,但对炒房者来说会受到很大影响。

      “摩天大楼之都”,这是外媒对中国南方大都市深圳的称呼。根据CTBUH发布的报告,2017年,深圳建成12幢摩天大楼,比全美国的总数(10幢)都多。这是深圳连续第二年位居榜首。2016年,中国建成的摩天大楼有84幢,其中深圳11幢,美国当年建了7幢。

      小编解读——等待成品房落实政策,是当下众多购房者的期许。但是否郑州市面上待售的楼盘项目都能做到成品房交付?这个时间点如何界定?需要交由时间来检验。

      “在调控政策下,北京新房市场出现销量腰斩、价格停涨的局面。”郭毅表示,调控政策也让购房者的心态有所变化,房地产的居住属性成为购房首要目标,这导致置业需求由此前改善、投资转变为以自住为主。

      实际上,北京除了计划在未来5年完成25万套共有产权住房的供地,今年的整体供地量也较去年大幅提升。

      鼓励国企利用自有用地建保障房的举措并非今年刚刚推出,在北京已经摸索多年,并有了很好的落地。

      民警快速排查,很快查出了4名嫌疑人的身份。9月1日凌晨将涉嫌伪造、买卖国家机关证件、印章罪的沈某、柏某某、马某等抓获归案。

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      这和数月前的成都土地市场相比,热度明显高出许多。2017年在当地负责土地拓展的某房企投资部前员工顾元奇的印象中,调控以后,成都土地市场自2017年10月份以后开始有所降温,一个明显表现是土地溢价率下降,尤其是到了12月份,成都数宗土地流拍。“一是政府提高了起拍价,另外是企业的预期没有此前那么强烈。而且12月份大房企有回款的压力,不会投入那么多钱来拍地。”上述人士说。

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      “不管是开发商还是业主,一般不希望用公积金,因为公积金的效率慢一些。但近两年,公积金的批贷速度正在不断提速,尤其是最近,公积金批贷的速度有时候比商业贷款的速度还快。”伟业我爱我家市场研究总监孔丹一语道出了公积金贷款的变化。以往,公积金贷款流程复杂、放款周期长,拉长了房企回款周期,因此许多房企对公积金贷款有所抵触。但这一变化出现,开发商似乎没有拒绝的理由。

      2016年,农民做饭取暖使用的能源中,排在第一位的是电,排在第二位的是煤气、天然气、液化石油气,而2006年排在第一位的柴草和排在第二位的煤已不再是农民做饭取暖的最主要能源。农民使用能源更加清洁,生活方式向更为绿色生态的方向转变。

      《商品房销售管理办法》第39条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。该办法第五条规定,直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

      值得一提的是,有业内人士向本报记者表示,中国房企出海投资相对谨慎,因项目开发周期长,不确定性风险多,因此除了在投资规模上相对有所控制外,一般还会选择与当地企业进行合作来确保项目顺利开发,以期获得低成本融资和高额利润。不过,对于存量物业的收购,企业及个人买家步伐可能迈得更大。

      据蔡真研究,从我国个人购房贷款余额数据看,2015年下半年开始呈现快速上升趋势,在时间上与房价变动完全吻合,不过在2017年第一季度,这一数据出现绝对数的下降,二、三季度虽有上升,但同比增速大幅下降。从月度情况看,2017年前9月,居民中长期贷款月度平均量为4677亿元,明显低于2016年,房地产对银行体系形成负面影响的作用在降低。

      除了北京和上海已经开始利用集体土地建设租赁住房外,另外11个城市集体土地建设租赁房方案近日也获得了两部委的联合批复。

      亚太国际金融论坛组委会执行秘书长、浙江藏元汇控股有限公司董事长周如生用“五化”阐述了新时代中国资本市场的趋势变化:价值化、去散户化、国际化、两极分化以及高技术化。

      不过,张大伟表示,整体看,全国房地产市场持续分化,一线过热城市的虚火被抑制,二三四线城市非调控热点城市依然高温中。

      记者了解到,去年销售额为1000亿~5000亿元的房企共13家。其中总部位于深圳的企业有三家,分别是金地、华润置地和招商蛇口。加上万科和恒大,深圳共有5家房企进入千亿俱乐部大名单,占比近四成。

      针对上述问题,江苏淮安自2007年开始首推“共有产权”试点,上海2009年启动共有产权保障房的建设项目。2014年4月,住房和城乡建设部等六部门将北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石作为共有产权住房试点城市。2017年8月3日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见。

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