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    漂亮“小姐姐”为你服务 日本要开更多机器人酒店

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 8:16:26

      小苏算了一笔账。相较春节前利率上浮5%,以贷款总额280万元计算,上浮至10%后其月供多出近400元。中国证券报记者调研多家银行的首套房贷利率发现,春节后工农中建等大型银行依然维持春节前的基准利率上浮5%水平。而一些中小型银行已将房贷利率由基准上浮5%调升为基准上浮10%。部分中小银行2018年年初已将房贷利率调至基准上浮15%甚至基准上浮20%。

      当然,与去年“3·17新政”后最低谷时单日网签仅300套左右的情况相比,如今的市场还是有所回温,随着房价的回落,部分购房需求开始逐步结束观望出手购房,未来北京二手房市场仍将延续稳中有升的趋势。

      在朝阳区某股份制银行网点,工作人员告诉记者:“首套房按照基准利率上浮20%执行,年初额度不太紧张。”

      对中等收入家庭,特别是“夹心层”家庭,政府应提供多种形式的支持,保障其基本居住。

      孟祥远认为,这样一个优待政策放宽落户的门槛,使得更多人具备购房资格。除了对人才的关注外,对楼市也有所支撑,所以有炒房的隐患存在,不过目前购房门槛比较高,加上贷款利率也很高,而信贷并没有放松。所以短期内炒房的存在量已经不是特别大,更多的还是要看这个政策待遇在促进城市发展在吸引人才方面。除南京外,其他城市为吸引人才也有类似操作,这也是大势所趋,客观上讲确实对限购有所突破。

      今年7月14日,郑女士通过我爱我家与卖家签订购房合同。其间,经纪人以卖家着急用钱为由,让郑女士借50万元给卖家,称交首付时可抵54万元。郑女士随后将50万元分两次转到经纪人个人账户上。今年10月份,郑女士发现经纪人卷款跑路后报警。对此,我爱我家回复称,愿意垫资20万元让客户赶紧过户,但客户并不同意垫资额度。律师表示,经纪人行为属职务行为,我爱我家公司应承担部分责任。

      并购已经成为企业间的重要生存形态

      地方政府作为市场主体和调控主体的双重身份,随着财政收入和经济增长压力的日益剧增,放松调控政策可能性也在迅速增加。即便在国家主管部门强调继续从严的情况下,一些城市已经开始了变相的政策松动。如,二线城市出台优惠政策吸引大学以上人才落户。如果不加及时制止,相信未来会有更多城市采取更多的措施让调控政策打折。而一旦调控政策执行放松或者部分解除,很可能导致再度市场强烈反弹和泡沫快速放大。

      债券融资也受到房企的倚重。近期龙湖地产(港股00960)、碧桂园、绿地控股、泰禾集团、象屿股份等房企在境外发行美元债。

      500万元/亩地价不断出现

      土地政策也出现新表述。在近日举行的全国国土资源工作会议上,国土资源部部长姜大明表示,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。

      那么,租赁住房平台为何要引入区块链技术?这只是一个噱头还是能切实解决租房领域的问题?相关人士介绍,区块链技术将解决传统租房领域的诸多问题。比如,如果使用该平台租客就不必再担心遇到假房东,租到假房子,因为当租房各个环节信息都记在区块链上,它们之间会相互验证。

      以北京为例,张大伟算了一笔账,公积金贷款上限120万元,与商业贷款相比,同样是首套房贷款,以25年为贷款期限,公积金贷款月供为5848元,而商业贷款月供需要7290元,月供差价达到了1442元,而贷款25年利息差高达43.28万元。

      然而,《国际金融报》记者查阅“网上房地产”(上海市房地产交易中心主办官方服务网站)发现,在上海楼市严格限售限购的调控背景下,远洋地产在惠南镇的楼盘远洋四季华庭却集中出现了119套房屋撤销合同。不仅如此,这119次合同撤销中,有92次发生在最近一个月。

      据南京市国土资源局土地出让公告,南京土拍新年“第一挂”的5幅住宅类用地,总面积达17.95公顷,预计可建租赁住房38.52万平方米。

      完善租购并举的住房制度。严格执行各项房地产调控政策措施,加强市场监测和政策储备,促进房地产市场平稳运行。完成1200公顷住宅供地,扩大住房供给,稳定市场预期。发展住房租赁市场特别是长期租赁,推进集体建设用地建设租赁住房。鼓励产业园区建设职工集体宿舍,多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。规范住房租赁市场管理,落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策。着力推进已供地290万平方米共有产权住房和600万平方米商品住房建设,尽快形成市场供应。建设筹集各类保障性住房5万套,完成棚户区改造2.36万户。

      今年1月底,银监会2018年全国银行监督管理工作会议明确打击挪用消费贷款、违规透支信用卡、严控个人贷款违规流入股市和房市作为今年工作部署重点,同时继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类房地产融资行为,为2018年楼市调控定下主基调。随后,包括北京、上海在内的多个地方银监局于近期相继表态,坚持2018年房地产调控目标不动摇,严防各路资金违规进入房地产市场。

      毕竟,作为上海较为知名的国企,手握较多工业用地的光明地产,在进军长三角时,始终没能做到深耕。这些城市作为光明地产心心念念的票仓和主场,却始终在扮演到不了的远方角色。

      国家统计局网站16日发布第三次全国农业普查主要数据公报(第四号)。国家统计局高级统计师黄秉信介绍说,第三次全国农业普查对23027万农户的生活条件调查显示,近十年, 农村居民住房条件、饮用水安全、清洁能源使用、耐用品拥有量等多方面得到显著提高。

      个人房贷退烧与监管收紧住房信贷政策不无关系。2017年3月,央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》,要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策组成部分,合理配搭使用最低首付比例、最长贷跨年限等,适度调整辖区内房贷政策。此外,央行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。

      2018年的房地产市场将会怎样?平安证券年度猜心,在新年来临之际发布2018年地产行业十大猜想。

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      此外,上述负责人还表示,广州学籍管理要求人户一致,用了房子的学位就必须要在该房子居住。对于政策的落实,这位负责人表示,各区会按照广州市的要求出台具体方案细则。

      “中铁总”麾下的各员大将凭何涉足房地产,身后有重要的保障——3亿平方米巨量土地储备!

      第二个招数是“限”,也就是通过强化备案制度,限制一定区域的房地产价格。比如《通知》规定,房地产开发企业在新建商品住房价格备案时,应合理确定申报的销售价格,严格执行新建商品住房的明码标价、一套一标和“一价清”制度,实际销售价格不得高于备案价格。同时房产部门对拒不接受新建商品住房价格备案的房地产开发企业,暂停其网签备案资格。

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      二是配合网信部门依法对三个房地产微信公众号进行暂停。根据网民举报,微信公众号“海南最前沿”、“美居海南”(账号主体:海南鼎晟实业有限公司)、“海南看点”(账号主体:海南易维网络科技有限公司)发布涉海南房地产、博彩等方面的不实信息,误导社会公众,扰乱互联网信息传播秩序,造成不良影响。为维护健康的网络传播秩序,营造清朗的网络舆论空间,根据规定,网信部门通知相关网站依法对上述三个房地产微信公众号暂时停止更新30日。

      链家研究院院长杨现领:经过近几年的探索,我国长租公寓已经初步形成一批规模化专业化的品牌运营机构,既包括分散式运营管理的机构,也包括集中式运营管理的机构,特别是这两年来,包括开发商、酒店、中介、房地产基金、国有企业等参与方越来越多,相对来说供给量有明显增加。

      一线城市房价时隔31个月首现负增长 或影响二三线城市 楼市调控将向三四线城市深入

      除此之外,部分龙头房企长租房市场针对不同客户群体,发展不同层次的长租房市场。以龙湖冠寓为例,据工作人员介绍称,公司将推出分别以“核桃、松果、豆子”命名的子品牌,抢占细分市场。“核桃针对高端人群,价格大约是目前中端品牌松果的十倍左右。”该工作人员对中国证券报记者表示。

      国土辽阔、人口稀少,经济支柱靠旅游和资源型产业支撑的澳大利亚,竟然有着这个世界上最“牛气冲天”的房地产价格。

      所谓的“一套一标”,指的是商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。“一价清”,则是只通过一次价格,将所有的居住初始金额全部缴纳完毕,这意味房地产开发经营企业不得以各种名义,向购房者收取商品住房销售价格以外的费用,尤其不可趁机涨价。

      李嗣振指出,未来轻、重模式都有相当的发展空间,成型的品牌运营商可以通过IP输出,实现轻资产运营化,而开发商利用自持土地开发的长租公寓则可以走资产证券化道路,实现融资的多元化。

      上周六,亚新美好艺境推出50套小高层精装房源。首付30%优惠2%,60%优惠8%,全款优惠12%。最终,全款均价为11500~11900元/㎡,首付60%均价为12200~13000元/㎡,首付30%均价为13000~13500元/㎡。销控显示,最后去化36套,去化率72%。

      “此番表述更多的是对此前探索的肯定,可能意味着集体租赁住房试点将进一步扩大。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波告诉中新网记者。

      可见,作为租客和房东,对待未来租赁市场的态度各有不同,那明年的租赁市场会怎样发展呢?

      张大伟则表示,楼市调控政策加码仍在延续。今年以来,有超过12个省份及超过50个城市,出台了有关房屋租赁的政策内容。从土地供应角度看,各地增加租赁住房有效供应,鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房,这些政策都有利于推动租赁土地供应,缓解租赁市场的供需结构。

      除北京外,杭州、成都、南昌等热点城市进入12月份以来,再度掀起土地供应热潮。而克而瑞研究中心统计的数据显示,仅11月份,全国336个城市的经营性用地供应规模就已接近40000万平方米,较10月份近乎翻倍。

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      2014年开始筹备,2016年正式从老牌高端长租公寓运营商优帕克集团内部分离,开始独立运营,以“B2B2C”的形式打造平台,整合房产中介及中小房产运营方,从而触达C端房东和租客。来自公寓家的数据显示,在上线后的一年多时间里,公寓家在北上广三地中高端房源数量已经超过5万套,合作房源供应商超过3000家。

      北京三宗共有产权房用地流拍 流拍原因业内看法不一

      对于现在开发商主推的商住公寓类产品,房地产专家陈宝存表示,环京地区购房需求还不是很旺盛,租赁需求较少。而且一般的商住房居住品质不好,商住房的出售价格和出租的租金都不可能高。

      你会选择回去吗?

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      “共有产权房是‘双轨制’的一个尝试,共有产权房较低的价格有利于保障刚需,同时后期交易是制度内的封闭运行,也可以降低共有产权房的投资属性,其价格和商品房价格是两条线。这一制度一方面有利于缓解政府供地缺乏激励的问题,形成有效供给,另一方面对于稳定市场预期也有积极作用。”杨现领说。

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      昨日,延庆区天润·和丽嘉苑项目的620套共有产权房完成了摇号。这是延庆区开展的首个共有产权住房项目的摇号配售工作,通过购房资格审核的家庭共计8710户。该项目含全装修费用销售均价14000元/平方米。该项目70%房源(共计434套)面向京籍家庭摇号。项目总房源的30%(共186套)面向“新北京人”家庭摇号,值得注意的是,该项目最终符合申购标准的“新北京人”家庭只有18户。

      “过去,城镇商品住房的供应主体比较单一,主要是开发商提供,中央提出要探索多主体供给,就是要动员更多的社会力量参与进来。”国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲表示,目前租赁住房中供应主体更为多元,比如开发企业、国有企业、产业园区以及房地产经纪机构都参与租赁住房的供给和经营。

      挑战:住房租赁模式有待摸索

      央行也表态称,会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

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      2017年5月,济南出台规定,本科生连续缴社保半年,可享有本地常住户口居民同等购房政策;

      北京泊寓劲松店是万科旗下的集中式长租公寓,记者近日在该店看到,地下一层公共空间设有健身房、阅读区、会客区,租户可免费试用。租户王先生告诉记者:“这里定期举办住客社群活动。不仅是住的地方,还是一个生活圈,可以交很多朋友。”

      东莞中原战略研究中心介绍,近两年全国百强房企持续进驻东莞,外来房企业绩占比显著上升,2017年外来房企在莞业绩占比达到70%,而本地房企业绩仅占30%。据了解,2016、2017年拍出的19宗高价地当中,有5宗已入市,14宗等待入市,其中9宗将有望于今年进入市场。

      昨日,国家统计局还发布了2017年全年中国房地产投资和销售数据。数据显示,2017年房地产开发投资增速有所回落,不过2017年房地产市场销售面积和销售额刷新历史纪录,有16家房企跻身千亿俱乐部。

      农村集体土地可以作为建设用地

      他说,当前,通过资源整合,各类房源的筹集量逐步增加,租赁住房的供给稳定上升。但是,住房租赁总量不平衡、结构不合理、制度不完善,尤其在租金收入低、租金回报率低、租赁关系不稳定等问题的解决上还有较大困难。

      通知指出,鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。将促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户。

      从成交户型来看,户型越大,降价幅度越大。

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      记者28日从北京市住建委获悉,北京于2017年开启“3·17”房地产市场调控以来,对中介机构的违规经营一直保持高压执法态势,累计注销备案、关停中介总数超过1000家。

      在李巍带记者看的景泰地铁站附近一个出租房里,记者通过仪器检测,发现空气质量良好。

      中诚信国际企业融资部二部总经理王雅方指出,房企资金风险目前在2017年财报中难以反映。一方面,房企财务结算较为特殊,收入确认存在滞后性。另一方面,房企的所有者权益里可能存在一定规模的明股实债,真实的债务负担或比财报反映得更严峻。“近两年,房企的合作项目逐步增多,通常联营项目都不并表,因此房企的财务报表里看不到真实的债务负担。”

      近日,在通州某商住楼的业主群里,几位投资了商住项目,却因为政策调控导致难以出手的业主,纷纷讨论起最近商办市场的动向。

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